КОНСАЛТИНГ
ПО ЛИЧНЫМ ФИНАНСАМ,
ИНВЕСТИЦИЯМ.
— Консультации
— Обучение
ОБУЧЕНИЕ. ЛИЧНЫЙ
ФИНАНСОВЫЙ КОНСУЛЬТАНТ.
Обучение
с 17 декабря 2021 г.
Спикер:
Илья Пантелеймонов
Индивидуальная консультация
Разработка личного финансового плана
Сопровождение инвестиций
Обучение профессии финансовый консультант
01
02
03
04
Оставьте Ваши контакты для связи
Оставьте Ваши контакты для связи
Оставьте Ваши контакты для связи
Оставьте Ваши контакты для связи
Оставьте Ваши контакты для связи
Отправьте заявку на консультацию
Мы поможем решить ваши вопросы, будем сопровождать на пути к целям.
О НАС В ЦИФРАХ
2016
800
70
IPG успешно работает с 2016 года с Россией, СНГ и ЕС
Invest Planning Group обслуживает более 800 клиентов
Более 70 представителей и партнеров работают в России, СНГ, ЕС и США
Invest Planning Group
(IPG) — международная независимая консалтинговая компания.
Здравствуйте, меня зовут Илья Пантелеймонов. Я возглавляю компанию Invest Planning Group.

Наша команда подбирает индивидуальные решения для руководителей и владельцев бизнеса по созданию капитала, инвестициям, наследованию, страхованию и другим аспектам личного финансового планирования.
Президент Invest Planning Group ИЛЬЯ ПАНТЕЛЕЙМОНОВ
— Консультирую ТОП-менеджеров и собственников бизнеса

— Обучаю финансовых консультантов, банкиров и финансистов с опытом 10-27 лет в финансовой, инвестиционной сферах

— Автор публикаций и интервью в топовых СМИ: Первый Канал, Forbes, НТВ, МИР, ГенДиректор, Коммерсант, РБК и прочие

— Общественный деятель, эксперт МТПП

— Преподаватель Британской школы бизнеса MMU Business School

— Обучил финансовой грамотности более 30 000 сотрудников в крупных компаниях

— Проводил семинары при MBA бизнес школах: МИРБИС, MMU (Великобритания), МГИМО, CitiBusiness School, Сколково
5 000
18 000
1 800
Свыше 5 000 консультаций
Более 18 000 часов консультирования
Более 1 800 семей проконсультировано
9
Более 9 лет опыта
ПЕРЕГОВОРЫ С ПАРТНЕРАМИ
СЕМИНАР ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ БИЗНЕСА ДЕКАБРЬ 2017
ОБУЧЕНИЕ ДЛЯ ФИНАНСОВЫХ СОВЕТНИКОВ
ЯНВАРЬ 2018
ВЫСТУПЛЕНИЕ В МОСКОВСКОЙ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ПАЛАТЕ
МАЙ 2017
ВЫСТУПЛЕНИЕ В МТПП
АВГУСТ 2017
Запишитесь на консультацию
Отправьте заявку и мы свяжемся с вами в течение дня.
ОБУЧЕНИЕ. ФИНАНСОВЫЙ КОНСУЛЬТАНТ
Авторский on-line курс «Финансовый консультант» был создан в 2016 г. и обновлён весной 2021 г. Это первый в России online курс, уникальный по своей методике и практическим советам.
ПРАКТИЧЕСКИЙ КУРС
ФИНАНСОВЫЙ КОНСУЛЬТАНТ
Это первый в России online курс, предназначенный для тех, кто хотел бы:
— Получить необходимые знания для того, чтобы стать финансовым консультантом (финансовым советником)
— Самостоятельно создать свой Личный Финансовый План и План Инвестирования
— Эффективно инвестировать личные средства.
— Построить успешную карьеру финансового консультанта
— Если вы уже консультируете, то усилить свои навыки, повысить профессиональный уровень, стать экспертом международного уровня
— Начать работать как финансовый консультант и зарабатывать деньги уже в первые месяцы
— Получить полное сопровождение при построении карьеры
— Закрытое сообщество успешных финансовых консультантов, постоянное развитие
ПОЧЕМУ ПРОФЕССИЯ ФИНАНСОВЫЙ КОНСУЛЬТАНТ СЕЙЧАС АКТУАЛЬНА И ВОСТРЕБОВАНА В РОССИИ
НЕОГРАНИЧЕННЫЙ ВЫСОКИЙ ДОХОД
ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ УЖЕ СЕГОДНЯ
ПЕРСПЕКТИВЫ.
САМОРЕАЛИЗАЦИЯ.
01
02
03
КОНТАКТЫ
Я отвечу на ваши вопросы
Это бесплатно.
Задать вопрос
Политика в отношении обработки персональных данных
1. Общие положения
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» (далее - Закон о персональных данных) и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных, предпринимаемые ООО "ИНВЕСТ ПЛЭННИНГ ГРУПП" (далее – Оператор).
1.1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
1.2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://ilyafinance.ru.
2. Основные понятия, используемые в Политике
2.1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники.
2.2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных).
2.3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://ilyafinance.ru.
2.4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств.
2.5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных.
2.6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
2.7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
2.8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://ilyafinance.ru.
2.9. Персональные данные, разрешенные субъектом персональных данных для распространения, - персональные данные, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных путем дачи согласия на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения в порядке, предусмотренном Законом о персональных данных (далее - персональные данные, разрешенные для распространения).
2.10. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://ilyafinance.ru.
2.11. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц.
2.12. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом.
2.13. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу.
2.14. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) уничтожаются материальные носители персональных данных.
3. Основные права и обязанности Оператора
3.1. Оператор имеет право:
– получать от субъекта персональных данных достоверные информацию и/или документы, содержащие персональные данные;
– в случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных;
– самостоятельно определять состав и перечень мер, необходимых и достаточных для обеспечения выполнения обязанностей, предусмотренных Законом о персональных данных и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, если иное не предусмотрено Законом о персональных данных или другими федеральными законами.
3.2. Оператор обязан:
– предоставлять субъекту персональных данных по его просьбе информацию, касающуюся обработки его персональных данных;
– организовывать обработку персональных данных в порядке, установленном действующим законодательством РФ;
– отвечать на обращения и запросы субъектов персональных данных и их законных представителей в соответствии с требованиями Закона о персональных данных;
– сообщать в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных по запросу этого органа необходимую информацию в течение 30 дней с даты получения такого запроса;
– публиковать или иным образом обеспечивать неограниченный доступ к настоящей Политике в отношении обработки персональных данных;
– принимать правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных;
– прекратить передачу (распространение, предоставление, доступ) персональных данных, прекратить обработку и уничтожить персональные данные в порядке и случаях, предусмотренных Законом о персональных данных;
– исполнять иные обязанности, предусмотренные Законом о персональных данных.
4. Основные права и обязанности субъектов персональных данных
4.1. Субъекты персональных данных имеют право:
– получать информацию, касающуюся обработки его персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. Сведения предоставляются субъекту персональных данных Оператором в доступной форме, и в них не должны содержаться персональные данные, относящиеся к другим субъектам персональных данных, за исключением случаев, когда имеются законные основания для раскрытия таких персональных данных. Перечень информации и порядок ее получения установлен Законом о персональных данных;
– требовать от оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав;
– выдвигать условие предварительного согласия при обработке персональных данных в целях продвижения на рынке товаров, работ и услуг;
– на отзыв согласия на обработку персональных данных;
– обжаловать в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке неправомерные действия или бездействие Оператора при обработке его персональных данных;
– на осуществление иных прав, предусмотренных законодательством РФ.
4.2. Субъекты персональных данных обязаны:
– предоставлять Оператору достоверные данные о себе;
– сообщать Оператору об уточнении (обновлении, изменении) своих персональных данных.
4.3. Лица, передавшие Оператору недостоверные сведения о себе, либо сведения о другом субъекте персональных данных без согласия последнего, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
5. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
5.1. Фамилия, имя, отчество.
5.2. Электронный адрес.
5.3. Номера телефонов.
5.4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
5.5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
5.6. Обработка специальных категорий персональных данных, касающихся расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, интимной жизни, Оператором не осуществляется.
5.7. Обработка персональных данных, разрешенных для распространения, из числа специальных категорий персональных данных, указанных в ч. 1 ст. 10 Закона о персональных данных, допускается, если соблюдаются запреты и условия, предусмотренные ст. 10.1 Закона о персональных данных.
5.8. Согласие Пользователя на обработку персональных данных, разрешенных для распространения, оформляется отдельно от других согласий на обработку его персональных данных. При этом соблюдаются условия, предусмотренные, в частности, ст. 10.1 Закона о персональных данных. Требования к содержанию такого согласия устанавливаются уполномоченным органом по защите прав субъектов персональных данных.
5.8.1 Согласие на обработку персональных данных, разрешенных для распространения, Пользователь предоставляет Оператору непосредственно.
5.8.2 Оператор обязан в срок не позднее трех рабочих дней с момента получения указанного согласия Пользователя опубликовать информацию об условиях обработки, о наличии запретов и условий на обработку неограниченным кругом лиц персональных данных, разрешенных для распространения.
5.8.3 Передача (распространение, предоставление, доступ) персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения, должна быть прекращена в любое время по требованию субъекта персональных данных. Данное требование должно включать в себя фамилию, имя, отчество (при наличии), контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты или почтовый адрес) субъекта персональных данных, а также перечень персональных данных, обработка которых подлежит прекращению. Указанные в данном требовании персональные данные могут обрабатываться только Оператором, которому оно направлено.
5.8.4 Согласие на обработку персональных данных, разрешенных для распространения, прекращает свое действие с момента поступления Оператору требования, указанного в п. 5.8.3 настоящей Политики в отношении обработки персональных данных.
6. Принципы обработки персональных данных
6.1. Обработка персональных данных осуществляется на законной и справедливой основе.
6.2. Обработка персональных данных ограничивается достижением конкретных, заранее определенных и законных целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных.
6.3. Не допускается объединение баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой.
6.4. Обработке подлежат только персональные данные, которые отвечают целям их обработки.
6.5. Содержание и объем обрабатываемых персональных данных соответствуют заявленным целям обработки. Не допускается избыточность обрабатываемых персональных данных по отношению к заявленным целям их обработки.
6.6. При обработке персональных данных обеспечивается точность персональных данных, их достаточность, а в необходимых случаях и актуальность по отношению к целям обработки персональных данных. Оператор принимает необходимые меры и/или обеспечивает их принятие по удалению или уточнению неполных или неточных данных.
6.7. Хранение персональных данных осуществляется в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных. Обрабатываемые персональные данные уничтожаются либо обезличиваются по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
7. Цели обработки персональных данных
7.1. Цель обработки персональных данных Пользователя:
– информирование Пользователя посредством отправки электронных писем;
– заключение, исполнение и прекращение гражданско-правовых договоров;
– предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте https://ilyafinance.ru.
7.2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты ilya.invest@gmail.com с пометкой «Отказ от уведомлений о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
7.3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
8. Правовые основания обработки персональных данных
8.1. Правовыми основаниями обработки персональных данных Оператором являются:
– перечислите нормативно-правовые акты, регулирующие отношения, связанные с вашей деятельностью, например, если ваша деятельность связана с информационными технологиями, в частности с созданием сайтов, то здесь можно указать Федеральный закон "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" от 27.07.2006 N 149-ФЗ;
– уставные документы Оператора;
– договоры, заключаемые между оператором и субъектом персональных данных;
– федеральные законы, иные нормативно-правовые акты в сфере защиты персональных данных;
– согласия Пользователей на обработку их персональных данных, на обработку персональных данных, разрешенных для распространения.
8.2. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://ilyafinance.ru или направленные Оператору посредством электронной почты. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
8.3. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
8.4. Субъект персональных данных самостоятельно принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие свободно, своей волей и в своем интересе.
9. Условия обработки персональных данных
9.1. Обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.
9.2. Обработка персональных данных необходима для достижения целей, предусмотренных международным договором Российской Федерации или законом, для осуществления возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей.
9.3. Обработка персональных данных необходима для осуществления правосудия, исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, подлежащих исполнению в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
9.4. Обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем.
9.5. Обработка персональных данных необходима для осуществления прав и законных интересов оператора или третьих лиц либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных.
9.6. Осуществляется обработка персональных данных, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных либо по его просьбе (далее – общедоступные персональные данные).
9.7. Осуществляется обработка персональных данных, подлежащих опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с федеральным законом.
10. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных
Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
10.1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
10.2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства либо в случае, если субъектом персональных данных дано согласие Оператору на передачу данных третьему лицу для исполнения обязательств по гражданско-правовому договору.
10.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора ilya.invest@gmail.com с пометкой «Актуализация персональных данных».
10.4. Срок обработки персональных данных определяется достижением целей, для которых были собраны персональные данные, если иной срок не предусмотрен договором или действующим законодательством.
Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора ilya.invest@gmail.com с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
10.5. Вся информация, которая собирается сторонними сервисами, в том числе платежными системами, средствами связи и другими поставщиками услуг, хранится и обрабатывается указанными лицами (Операторами) в соответствии с их Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Субъект персональных данных и/или Пользователь обязан самостоятельно своевременно ознакомиться с указанными документами. Оператор не несет ответственность за действия третьих лиц, в том числе указанных в настоящем пункте поставщиков услуг.
10.6. Установленные субъектом персональных данных запреты на передачу (кроме предоставления доступа), а также на обработку или условия обработки (кроме получения доступа) персональных данных, разрешенных для распространения, не действуют в случаях обработки персональных данных в государственных, общественных и иных публичных интересах, определенных законодательством РФ.
10.7. Оператор при обработке персональных данных обеспечивает конфиденциальность персональных данных.
10.8. Оператор осуществляет хранение персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных.
10.9. Условием прекращения обработки персональных данных может являться достижение целей обработки персональных данных, истечение срока действия согласия субъекта персональных данных или отзыв согласия субъектом персональных данных, а также выявление неправомерной обработки персональных данных.
11. Перечень действий, производимых Оператором с полученными персональными данными
11.1. Оператор осуществляет сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение персональных данных.
11.2. Оператор осуществляет автоматизированную обработку персональных данных с получением и/или передачей полученной информации по информационно-телекоммуникационным сетям или без таковой.
12. Трансграничная передача персональных данных
12.1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
12.2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
13. Конфиденциальность персональных данных
Оператор и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.
14. Заключительные положения
14.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты ilya.invest@gmail.com.
14.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
14.3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://ilyafinance.ru.

ЛИЧНЫЙ БЛОГ ИЛЬИ ПАНТЕЛЕЙМОНОВА

КОГДА ЛУЧШЕ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ ИЛИ ПОЧЕМУ СТОИТ ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ПОЗЖЕ?

Лучше снимать квартиру и инвестировать, чем тащить бремя ипотеки. Цифры не врут, все расчеты в этой статье.

Когда покупать квартиру, когда стоит вложить деньги в недвижимость? Однозначного ответа на эти вопросы нет. И быть не может. Ситуаций, моментов и последствий - масса, поэтому в каждом случае требуется индивидуальный подход. Но! Существуют модельные ситуации, когда правильно вкладывать в недвижимость, чтобы это было выгодно. Их мы и рассмотрим в этой статье.

Возможно, в одной из них Вы найдёте аналогию с тем выбором, перед которым стоите, и примите верное решение.

Итак. Выгодно или не выгодно покупать недвижимость? И когда именно стоит совершать такие покупки? Чтобы не философствовать, давайте считать, но человеческий фактор и психологию всё-таки учитывать будем.

Вопросы приобретения недвижимости для проживания в ней или сдачи в аренду рассмотрим для трёх возрастных категорий – для людей в возрасте от 20 до 35 лет, для людей среднего возраста от 35 до 55 лет и для пенсионеров в возрасте старше 55 лет.

Во-первых, хочу обратить Ваше внимание, что я, как независимый финансовый советник, убеждён, что целью номер 1 является забота о себе, создание собственного будущего. То есть, априори необходимо создать свой личный гарантированный капитал, который будет давать ренту и обеспечит Вам ту самую настоящую финансовую независимость.

Кстати, о финансовой независимости – многие о ней говорят и даже мечтают, но вот вразумительно пояснить, что именно значит быть финансово независимым, не могут. Что такое финансовая независимость на самом деле подробно читайте в моей статье: «Финансовая независимость. Как ее определить».

Почему вложение денег в недвижимость так популярны в РФ



В России издавна принято считать, что нужно закрыть тылы, обеспечить себе финансовую стабильность. Наши люди свято уверены в том, что именно приобретение недвижимости решает эти вопросы. Эти ценности россияне впитывают с молоком матери из поколения в поколение.

Но у меня возникает вопрос. Если всё именно так, то почему так плачевны дела российских пенсионеров? Более 80% пенсионеров влачат жалкое существование, некоторые не обеспечены элементарным жильём, а когда есть крыша над головой, то жить под ней всё равно не на что. И, несмотря на это, наша молодёжь по-прежнему бредит идеей приобретения жилья. Нередко до фанатизма. Эти признаки очень остро проявляются и ведут к принятию неверных решений в возрасте от 20 до 35 лет.

По сути своей приобретение недвижимости - это социально установленный шаблон.

Насколько для Вас важно и правильно действовать по собственному усмотрению, а не идти по не самым успешным стопам предыдущих поколений? Или Вы стремитесь купить квартиру, потому что все покупают квартиры?

Друзья, уникальность личности и её индивидуальность важнее требования подходить под некий социально установленный шаблон. Ваш индивидуальный рост и развитие играют большую роль, чем социальные ограничения, накладываемые обществом. В конце концов, с этим опытом жить потом лично Вам, а не Вашим предкам и ровесникам.

Понимаю, стадное чувство – великая сила. Но оглянитесь: в развитых странах мира, в США и в Европе, современная молодёжь пересматривает понятие «успех» и «успешность», «стабильность» и «гарантии».

Если ранее успешными людьми считались те, кто владел собственным жильём и автомобилем, то сейчас в особом почёте те, кто выгодно вкладывал деньги в опыт и впечатления: путешественники, экстремалы, стартаперы.

Современная молодёжь сознательно отказывается от покупки недвижимости, мебели и прочей бытовой утвари, предпочитая арендовать всё это и при этом одновременно создавать капитал. Смысл в том, что зажиточность и стабильность не определяют больше современное общество. Теперь люди хотят гибкий график, финансовую и географическую независимость. 

Почитайте на досуге: //www.cluber.com.ua/lifestyle/interesno/2014/12/pochemu-prodvinutaya-molodezh-bolshe-ne-pokupaet-avto-i-kvartiryi/.

Почему-то ничего лучше, чем построить виллу, купить машину наши люди придумать не могут. Или не хотят. Люди, используйте деньги рационально, а не эмоционально. Время пришло.

Я, как независимый финансовый советник, подхожу к каждой ситуации строго индивидуально. При счёте денег главное помнить, что БОЛЕЕ рентабельно. И вот, что я Вам скажу…

Хотите финансовой независимости? Откажитесь от квартиры.

Когда говорят цифры, лишние слова не нужны. Я предлагаю новый взгляд на стереотип о том, что для стабильной и защищённой жизни нужно иметь "тылы" в виде собственного жилья. Добро пожаловать в новый, актуальный мир.

А теперь, как и обещал, рассмотрим конкретные ситуации.

Почему не стоит вкладывать в недвижимость в молодом возрасте?



Ситуация №1. Для молодёжи в возрасте от 20 до 35 лет.

  1. Вы ещё точно НЕ знаете, где хотели бы осесть и остановиться. Вы ещё НЕ посмотрели мир, НЕ определились, в каком городе точно хотели бы жить в течение 20-30 лет.
  2. У Вас есть много времени – более 25 лет! За эти годы Вы успеете путём минимальных усилий создать хороший капитал – в 200-300 тысяч долларов и более. Капитал, которого в дальнейшем с лихвой хватит на ежемесячный пассивный доход и также хватит средств, чтобы приобрести недвижимость в том месте, городе, где Вы решите прожить золотые, пенсионные годы. Подробнее про создание капитала читайте в статье: «Делать инвестиции в недвижимость или создавать личный капитал: решить раз и навсегда!».

Поэтому я, как НФС, уверен и глубоко убеждён на основании конкретных цифр, что намного выгоднее в молодом возрасте инвестировать по максимуму, чтобы создать капитал и стать финансово независимым. И тогда уже, ближе к 45-50 годам, Вы сможете легко приобрести недвижимость по душе и в том месте, где Вашей душе будет угодно.

Почему более выгодно инвестировать? Потому что об этом упрямо свидетельствуют цифры. Потому что недвижимость растёт на уровне инфляции – не более чем на 3% (инфляция валюты) в год, а капитал будет расти в среднем на 10-12% в год в валюте (долларах, евро, фунтах). Выгода в 7-9% в течение 25 лет и более даст огромную разницу. Ту самую разницу, которая и станет Вашим капиталом.

Если же Вы пожертвуете молодыми годами, возложите их на алтарь «недвижимости», то в 35-40 лет будет значительно сложнее начинать инвестировать. Например, нужно будет инвестировать уже не по 200-300 долларов в месяц, а уже по 1000-1500 долларов в месяц, чтобы создать те же 700тыс – 1млн долларов капитала для личной будущей пенсии.

Очевидно и просто, просто и очевидно. Квартиру правильнее, лучше, выгоднее, грамотнее покупать в 40-45 лет или даже чуть в более старшем возрасте, когда Вы определитесь, где и как Вам живётся комфортно и когда Вы уже будете финансово независимы и обеспечены.

Инвестировать в недвижимость сейчас – это то же самое, что вырыть яму и похоронить деньги. Эти деньги могут работать и давать в среднем от 8 до 12% годовых в валютах: доллары, евро или фунты.

Вкладывать деньги в недвижимость сейчас - значит убить деньги.

Я понимаю – русский менталитет. Друзья мои, довольно уже перекладывать «с больной головы на здоровую». Дело в Вашем отношении к жизни и в Ваших жизненных приоритетах. Да, нам были привиты иные правила, но ведь мы похожи не на своих родителей, а на своё время. Зачем покупать и привязываться к одному месту сейчас? Живи везде! Будь человеком мира!

Вложить деньги в недвижимость и куковать в нищете, в своей квартире, или создавать капитал, который обеспечит Вашу старость?


Ситуация №2. О людях в возрасте от 35 лет до 55 лет.


В данном возрасте стоит рассмотреть два варианта развившихся событий: если некий капитал уже имеется и стоит вопрос о его распределении, и второй вариант – капитала нет.

  1. В первом случае всё гораздо проще - Вы к 40-45 годам уже примерно представляете, где хотели бы прожить еще лет 20-40, и можете смело приобретать в такой ситуации жильё, будь то квартира или вилла. Или Вы можете быть человеком мира и продолжать жить, путешествуя и познавая бесконечные просторы страны, а, может, и всей планеты. Уже созданный Вами капитал, гарантированный капитал, это позволяет.
  2. Во втором случае всё гораздо сложнее, но не безнадёжно. До пенсии остаётся 15-25 лет. Это не так уж и много… Если у Вас не очень высокие доходы, стоит выбор – собственная квартира или капитал гарантированный, который обеспечит ренту. Почему? Потому что, если Вы возьмёте ипотеку на покупку квартиры, то выплачивать Вы её будете в течение 10-20 лет. То есть к 50-55 годам будет квартира, но не будет капитала. А в 50-55 лет начинать создавать капитал «с нуля» уже очень сложно для человека со среднестатистическими доходами.

Кстати, если у Ваших родителей есть жильё, то вполне возможно, что оно именно Вам перейдёт по наследству, как раз примерно к моменту достижения Вами пенсионного возраста.

И ещё, у Вас есть дети? Вы хотели бы оставить им наследство? Вы об этом уже задумывались в свои 35-45 лет? Если да, то есть простой и очень выгодный способ за 3 недели создать это наследство. Этот вариант Вам наверняка по карману. Пока Вы ещё достаточно молоды, действуйте. Читайте об этом в моей статье: «Как создать наследство за 3 недели?» Этот способ будет намного более выгоден и менее затратен по всем статьям (критериям), чем покупка недвижимости.

Итак, в сухом остатке перед Вами стоит выбор среди двух сценариев развития Вашей дальнейшей жизни: вкладывать ли деньги в недвижимость или создавать капитал.

Первый сценарий. Работать 15 лет только на ипотеку.

Какие цели у Вас? Будет квартира, а дальше что? Жить в собственной квартире в нищете? Квартира может перейти Вам по наследству от родителей. Если у Вас самого есть дети, то читайте выше. А если у Вас нет детей, то тогда кому квартира останется после Вас? Кому Вы её собираетесь передать?

Кстати, Вы считаете, что Вам обязательно нужна квартира? Ответьте себе самому. Это Ваше личное убеждение или стереотип? Если Вы начнёте откладывать и ещё платить за квартиру, это намного утяжелит Ваше бремя? Как считаете ВЫ? Тогда зачем лезть из кожи вон, превращая собственную жизнь в бремя? Ведь цель одна – создать себе комфортное проживание.

Ещё раз спрашиваю Вас. А Вы спросите себя. Что предпочитаете ВЫ? Куковать в нищете в собственной квартире, вспоминая, как батрачили на неё лучшие годы своей жизни. Или Вы хотите и готовы создавать капитал, который в итоге, так или иначе, обеспечит Вашу старость в собственной квартире или позволит Вам стать путешественником по жизни без границ и ограничений? Может, пора взглянуть жизнь по-другому? Вы хотели бы жить так, как Ваши родители (бабушки, дедушки) или всё-таки по-другому? То-то же!

Друзья, главное в жизни, приоритетная цель - позаботиться о самих себе, создать своё будущее.

  • Почему Вы хотите квартиру? Что заставляет Вас потратить деньги и столько лет жизни на квартиру? Вы не задумывались, что годы пройдут зря, квартира достанется государству или мало ли что ещё…
  • А Вам не приходило в голову, как Вы будете жить после отхода от дел?
  • Сколько у Вас ещё осталось времени до наступления этого момента?
  • Какая сумма планируется Вами как рента? Давайте подсчитаем капитал, который Вам понадобится.

В будущем цены на недвижимость могут существенно измениться. Когда Вы выйдете на пенсию, то у Вас будет достаточно капитала, чтобы приобрести недвижимость и купить квартиру, если, конечно, Вы не потратите всю свою жизнь на ипотеку, которой в Росси заменили смертную казнь. $300,000 – на эти деньги можно легко купить квартиру. Если Вы будете создавать капитал, а не батрачить 20 лет на проценты, у Вас также будет ещё и доход ежемесячный, который Вы сможете инвестировать в процессе, увеличивая тем самым в разы, а то и в десятки раз свой будущий капитал.

В решении покупать квартиру сейчас отсутствует здравый смысл.

Повторяю вопрос: Вы хотите купить квартиру и остаться без пенсии, наследства и в нищете? Если да, что перечитывайте всё заново. Если Вы, наконец-то поняли, что рациональное решение - сейчас инвестировать, а в будущем приобрести жильё, поскольку именно к тому времени Вы будете вполне состоятельны и для серьёзных покупок и для полного безбедного само обеспечения, продолжим.

Второй сценарий. Инвестировать и создавать капитал.

В качестве обоснования привожу таблицу с пенсионными цифрами. Сколько нужно инвестировать ежемесячно тем, кто решил создавать своё финансово независимое будущее сегодня:


К примеру, Вы можете инвестировать в месяц $500 с учётом того, что часть денег платите за аренду квартиры.
  • Если Вам 35 лет, то за 25 лет Вы создадите капитал в размере $670,000 с учётом доходности в 10% годовых.
  • Если Вам 40 лет, то за 20 лет Вы создадите капитал в размере $390,000 с учётом доходности в 10% годовых.
  • Если Вам 45 лет, то за 15 лет Вы создадите капитал в размере $220,000 с учётом доходности в 10% годовых.

Какой будет ежемесячный гарантированный пассивный доход в этих ситуациях?

  • В первом случае: $3500 каждый месяц.
  • Во втором - $2000 каждый месяц.
  • В третьем - $1200 долларов каждый месяц.

С учётом текущего курса (на 1 января 2015 доллар/рубль = 56,39) этого вполне хватит, чтобы комфортно жить на «пенсии», т.е. тогда, когда Вы решите отойти от дел.

Не забывайте, что самое ценное во всех расчётах – это время. Остановить, вернуть или обналичить его невозможно. У Вас единственный шанс – использовать время правильно и эффективно.

Кстати, Вы сможете разъезжать, путешествовать в таком возрасте, как сейчас Ваши родители, если сумеете заставить деньги работать на Вас, а не себя на ипотеку. Вы ведь и об этом мечтали, правда? И, между прочим, создав капитал, Вы сможете приобрести недвижимость в любой точке планеты и сделать это место своим домом!

Давайте посчитаем, сколько Вы хотите получать на пенсии? По аналогии с примером Вы сможете рассчитать эту сумму для себя.

Пример. Вас устраивает рента в месяц в 1000 долларов? Вы планируете жить на пенсии в течение 20 лет (с 60 до 80 лет)? Тогда расчёт для Вас таков:

$1000*12мес*20лет = 250,000 необходимо создать.

Сколько Вам ещё до пенсии? Сколько денег в год надо откладывать уже сейчас?

Необходимо инвестировать 15,000$ в год, то есть ежемесячно 1300 долларов.

Вы готовы это делать? Я привёл Вам чистую арифметику. Хотя бы 800$ в месяц сможете откладывать? А тогда чего Вы ждёте? Полагаете, что достойная пенсия сама Вас найдёт?

Сводки от ведущих экспертов на тему «арендовать выгоднее чем покупать». Предлагаю дополнительно ознакомиться с данными материалами. Уверен, для Вас эта информация будет полезна:  //kommersant.ru/doc/2320441.

Ситуация 3. Вам 55 лет и более. Вы уже пенсионер



Вкладывать ли в недвижимость пенсионерам?

Вам больше 55 лет и вы пенсионер. Вы стоите перед выбором: покупать квартиру для жилья или инвестировать и получать ренту.
  • Если у вас это последние или единственные деньги и сбережения, то выгоднее инвестировать и получать ренту, с которой вы сможете арендовать квартиру и обеспечить себе средства на жизнь.
  • Если у вас есть деньги на покупку жилплощади и на жизнь, то вы покупаете квартиру или дом, а оставшиеся деньги размещаете в гарантированный аннуитет или инвестиционный краткосрочный план в страховой компании. И, начиная со второго года, вы можете снимать часть денег, которых хватит на жизнь.

Я рассказал вам о всех вариантах развития событий. Выбирайте свой вариант. Если у вас остались вопросы или вы хотите получить консультацию профессионала, который точно скажет, что ваша затея надежная, то обращайтесь ко мне. Я помогу вам создать пассивный доход и поведу вас прямой дорогой к финансовой независимости.
Звоните мне: +7 (499) 34-10-987
или пишите на почту: info@ilyafinance.ru
С уважением,
Илья Пантелеймонов.
Недвижимость